| IL MERCATO IMMOBILIARE IN
LIGURIA QUOTAZIONI IN CONTINUA CRESCITA (+ 5,1%) A Savona le case sempre più care Negli ultimi sei mesi il valore degli alloggi ha visto in città un aumento dell’8,3% LA STAMPA |
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SAVONA I valori del mercato immobiliare in Liguria sono in continua crescita (5,1 per cento contro il 4,7 per cento nazionale) e anche se le transazioni sono in leggero calo, gli esperti prevedono il consolidamento del mercato più che una discesa dei costi d'acquisto: è la fotografia del mercato immobiliare ligure secondo Tecnocasa. SAVONA. Le quotazioni immobiliari cittadine, nel secondo semestre 2005, sono in salita dell'8,3%. Positive, secondo la società di compravendita, le performance della zona del porto e del centro. «Nel centro storico sono stati rifatte la pavimentazione e le facciate degli immobili. In futuro si prevede il recupero del cinema Astor, da cui si ricaveranno appartamenti e una galleria commerciale. Le soluzioni ristrutturate d'epoca nel centro storico costano 3500 euro al mq. Continuano i lavori nella zona del porto: a metà percorso i lavori per il Complesso della Torre che sorgerà nell'ex Zust Ambrosetti e che rientra nel più ampio piano di riqualificazione della Vecchia Darsena. Il nuovo si vende a 5000 euro a metro quadro». Positivo, per Tecnocasa, il mercato della zona di Legino, le cui quotazioni sono state trascinate al rialzo dalla nascita di palazzi di nuova costruzione compravenduti a 3500-4000 € al mq. Situati alla periferia della città sono stati acquistati da coloro che non riuscivano ad accedere al mercato del centro perché troppo costoso. Il resto dell'offerta immobiliare è costituito da condomini degli anni '60, che in buone condizioni costano 3000 € al mq. Tra Legino e Savona sorgerà un'area industriale e commerciale (ex Metalmetron). E ancora: «Si sono stabilizzate le quotazioni degli immobili nella zona del mare dopo un forte rialzo subito in passato. In via Cimarosa è stato ultimato un complesso residenziale i cui appartamenti sono stati compravenduti da 4000 a 6000 € al mq e presto partiranno i lavori per la costruzione di nuovi immobili alla foce del fiume Letimbro. Nel quartiere di Santa Rita sono disponibili condomini degli anni '60 valutati in media 3000 € al mq se usati ed in buone condizioni. Le tipologie più ricercate in zona Mare sono il trilocale ed il quattrolocali come prima casa ed il monolocale come seconda casa. Ad acquistare queste ultime soprattutto Piemontesi e Lombardi. Nella zona di Villetta-Valloria le quotazioni sono in lieve diminuzione. «Le soluzioni da ristrutturare costano 2000-2300 € al mq, quelle ristrutturate 2700-3300 € al mq. Nella zona della Villetta Alta è facile acquistare sia villette singole che bifamiliari di nuova costruzione, a prezzi che variano da 3500 a 4000 € al mq. A Valloria sono in costruzione circa 30 alloggi compravenduti a prezzi medi di 3000-3500 € al mq. ALBISSOLE. In salita le quotazioni di Albissola Marina ed Albisola Superiore, dove si ricercano sia abitazioni da usare come prima casa che come seconda casa. |