TRUCIOLI SAVONESI
spazio di riflessione per Savona e dintorni Ilegalità
story (23) – Loano, come cementificare con “varianti doc” alla variante
di P.R.G.? <Sono un uomo serio e mantengo gli impegni> Dai verbali consiliari i “puffi” dell’assessore La sorte della
palestra e dell’edilizia sociale. Né Comune, né Arte stanno rispettando
i tempi
di Gilberto Costanza Continua (3) l’esame del
verbale di deliberazione del Consiglio comunale di Loano n. 19 del
28.05.2008
Prosegue l’ASSESSORE OLIVA
Partirei dalle tempistiche che l’accordo di programma che noi andiamo ad
approvare questa sera ci farà realizzare contemporaneamente l’esecuzione
della palestra e l’esecuzione ed il rilascio del permesso di costruzione
convenzionata che porterà ARTE ad edificare i 30 alloggi in
località Fornaci. La prima cosa che voglio sottolineare è che questi due
percorsi, l’acquisizione del diritto reale del terreno del compendio di
ARTE e l’acquisizione della proprietà del compendio comunale non
è che siano messe in serie, ma vanno in parallelo. Noi procederemo
subito ad acquisire, adesso dirò la cronologia, la proprietà del terreno
di ARTE , ma loro inizieranno a progettare quanto utile per
realizzare il loro intervento edificatorio.
(11) Dunque le
tempistiche sono queste: la sottoscrizione dell’accordo di programma può
avvenire a partire da domani, il sindaco indicherà, e voglio evidenziare
la parte finale della narrativa, noi questa sera diamo mandato al
sindaco o a persona da lui delegata di sottoscrivere l’accordo di
programma. Secondo quanto previsto dal disposto dell’art. 59 e
dall’articolo (?)
del Testo Unico 267, perché questo accordo di programma ha una duplice
valenza, da un lato darà mandato al sindaco di dare atto d’impulso per
la conferenza dei servizi ed è lì che penso di tranquillizzare il
Consigliere Pesce, perché, comunque sia, gli enti territoriali,
Provincia, Regione e quant’altro, tutte le competenze legate agli
accessori, vedi la verifica dei piani di bacino, vedi zonizzazione e
vedi quant’altro, avrà il suo iter urbanistico puntuale e preciso,
nessuno sarà escluso, d’altro canto l’acquisizione del diritto reale in
tempi brevi, e vi dirò quando questo avverrà, garantisce a noi di
procedere a realizzare quel leasing in costruendo ad un certo punto che
ci consentirà di dotare la nostra città di questa palestra che mi
auguro possa essere un fiore all’occhiello dello sport loanese.
Quindi la cronologia sarà fatto salvo che il sindaco delegherà chi deve
sottoscrivere questo accordo di programma con ARTE, poi l’atto
notarile per il trasferimento della proprietà avverrà entro 30 giorni
dalla firma di questo programma, quindi teoricamente da domani, 3 giorni
da domani e la proprietà dell’area del compendio ARTE potrà
essere del Comune di Loano.
Quindi la cronologia sarà fatto salvo che il sindaco delegherà chi deve
sottoscrivere questo accordo di programma con ARTE, poi l’atto
notarile per il trasferimento della proprietà avverrà entro 30 giorni
dalla firma di questo programma, quindi teoricamente da domani, 3 giorni
da domani e la proprietà dell’area del compendio ARTE potrà
essere del Comune di Loano. Poi entro 120 giorni dalla sottoscrizione
dell’accordo di programma ARTE dovrà presentare, predisporre,
elaborare, mettete voi il verbo che più vi piace, un progetto per questi
30, punto interrogativo io non so se saranno 29 o 32, dipende dalla
dimensioni e da quant’altro, dagli intendimenti di ARTE ed anche
da mercato cui ARTE vuole andare incontro,
(12) redazione di una
convenzione a corredo del progetto per realizzare le residue
urbanizzazioni a sostegno dell’intervento, contemporaneamente a questo
progetto si redigerà una convenzione per esempio che individuerà gli
standard a parcheggi che sono necessari alla realizzazione di questo
progetto in quanto la zona CC3 è una zona già urbanizzata, benché
urbanisticamente sia ancora ISMA (insediamenti sparsi mantenimento) una
zona che ha già insediato circa (continua)
·
Riflessioni, ipotesi, domande
(11)
“l’accordo di programma che noi andiamo ad approvare questa sera ci
farà realizzare contemporaneamente (?) l’esecuzione della
palestra e l’esecuzione ed il rilascio del permesso di costruzione
convenzionata che porterà ARTE ad edificare i 30 alloggi in
località Fornaci.” []
Una cosa è certa! L’accordo di programma approvato non farà realizzare
contemporaneamente l’esecuzione della palestra e l’esecuzione e
rilascio del Permesso di costruzione convenzionata. Parole al vento?
L’assessore era consapevole di quanto affermava? (12)
“ … entro 120 giorni dalla sottoscrizione dell’accordo di programma
ARTE dovrà presentare, predisporre, elaborare, mettete voi il verbo
che più vi piace,(?)
un progetto per questi 30, punto interrogativo io non so se saranno 29 o
32, dipende dalla dimensioni e da quant’altro, dagli intendimenti di
ARTE ed anche da mercato cui ARTE vuole andare
incontro,” (?) []
ARTE
doveva presentare entro 120 giorni … un progetto di edilizia sociale
(?) convenzionata. Questa delibera è stata approvata il 28 maggio
2008. Oggi è il 12 luglio 2009. Sono trascorsi ben 13 mesi e mezzo pari
a 410 giorni. Tutto è fermo da parte di ARTE? Il Comune ha
sollecitato il rispetto dei tempi previsti nell’accordo di programma?
Gli intendimenti di ARTE sono sempre uguali oppure vuole ottenere
altre cose? E’ vero, il consigliere Oliva non è più assessore ma
il fatto che abbia fatto lui la relazione anziché Pignocca
dimostra l’alta esperienza acquisita nell’urbanistica. (13)
“ … in quanto la zona CC3 è una zona già urbanizzata, benché
urbanisticamente sia ancora ISMA (insediamenti sparsi mantenimento) una
zona che ha già insediato circa []
Il P.R.G. vigente prevede che la zona CC3 è zona ISMA in cui sono
previsti insediamenti sparsi di mantenimento e non può quindi definirsi
zona urbanizzata. Con quali valutazioni e criteri l’allora assessore
Oliva, unitamente all’Ufficio Tecnico, hanno dichiarato che la zona
è già urbanizzata? Non dovrebbe prevalere la norma del P.R.G.? (14)
“… entro 30 giorni da quando il Comune riceverà il progetto dovrà essere
presentato in Consiglio Comunale per richiedere agli enti coinvolti
varianti… scusate se io vado un po’ a pizzichi e bocconi, perché cosa è
successo per questa modificazione, è cambiato l’amministratore unico di
ARTE, è cambiata la gestione tecnica di ARTE, per cui il
consulente urbanistico di ARTE vedendo quella convenzione ha
detto “noi non ci sentiamo abbastanza tutelati”,” []
Beh, assessore Oliva, a “pizzichi e bocconi” sta facendo un buon
intervento ed è convinto che sta rispondendo (a modo suo) alle numerose
domande fatte dai Consiglieri di minoranza. Si sapeva che è cambiato
l’amministratore unico nella persona del Dott. Ing. Cesare Rè
subentrato al Dott. Franco Bellenda, nel mentre si apprende che
il consulente urbanistico (chi?) probabilmente è stato, anche lui,
cambiato. In caso contrario non si capirebbe il giudizio espresso “noi
non ci sentiamo abbastanza tutelati”. Già, e gli interessi della
collettività loanese sono sufficientemente tutelati? (15)
“ … passare da ISMA che è anacronistico, l’ ho appena detto, ad IDCE,
insediamenti diffusi completamento, e questo sarà []
Bene! Veramente (16)
“ … questo accordo di programma non è un procedimento a fini
esclusivamente urbanistici e di permuta, ha semplicemente lo scopo di
stigmatizzare, formalizzare un “contratto” che si fa tra ARTE ed
il Comune di Loano in cui si dice ad ARTE “tu mi dai le
aree entro 30 giorni di proprietà così io posso partire, io mi impegno
entro 120 giorni, tu ti impegni a darmi le progettazioni ed io mi
impegno a portartele poi in Consiglio Comunale ed a cominciare l’iter
urbanistico.” []
Con lo spirito goliardico con cui è spesso usuale trattare gli argomenti
urbanistici l’assessore Oliva pensa di “darcela da bere”.
Parafrasando il detto “far vedere lucciole per lanterne”, ci sembra che
la lente d’ ingrandimento dell’assessore tenda a farci apparire super
conveniente l’acquisizione dell’area oggetto di permuta riducendo la
“sostanza” insita nell’operazione denominata “edilizia sociale” (?)
progettata da ARTE e che verrà realizzata (presumibilmente) dalla
Società mista Progetto Ponente (ARTE 51% e Andrea Nucera
49%). Quanti saranno i nuovi alloggi edificati? 29, 30,32, 36, 40 o più
? Siamo sicuri che saranno alloggi assegnati ad aventi diritto secondo
le norme di legge? (continua) Gilberto
Costanza
e-mail:
gilberto.costanza@alice.it |