TRUCIOLI SAVONESI spazio di riflessione per Savona e dintorni Illegalità story (18) – Cementificare “I Pozzi” con “varianti” alla variante di P.R.G.? Sconvolgente “testamento” di un architetto
<Vi scongiuro, così distruggete Loano !> Nessuno aveva pubblicato la denuncia (c’è materia penale?) del capogruppo Lucia Fantuzzi. Il geometra Dellisola: negli standard persino una strada comunale. Per Provincia e Regione (Ruggeri?) tutto regolare. Indici edificabili da record in Liguria
Loano –
Continua (2) la pubblicazione della delibera di Consiglio comunale n. 26 del
31.05.2005 con oggetto: Piano particolareggiato, di iniziativa privata, in
zona “FV
Continua CONSIGLIERE
Lucia FANTUZZI Perché
vedete la questione è, e l’ho già detto anche in altra sede, in altre
discussioni, secondo me
la qualità, cioè l’offerta turistica non si
mantiene a suon di metri cubi, come invece sembra pensare questa
Amministrazione, perché chiunque ci propone una struttura turistica purché
sia a questo punto qualunque tipo di area edificabile, non edificabile, a
servizi, gliela diamo, gli diamo i metri cubi. E non mi sembra un concetto
che vada così a favore del settore turistico, non mi sembra soprattutto che
sia un concetto che va a favore del futuro della nostra città, perché oggi
siamo presi ad esempio negativo nel senso dello sviluppo edilizio. Stiamo
diventando un nuovo modo di dire, alla loanese, lo sviluppo alla loanese, in
senso negativo, non certo in senso positivo. La cosa mi sembra estremamente
pericolosa per la nostra città, non vorrei che venisse coniato anche qui
quello che è successo a
Rapallo, la “rapalizzazione”,
che adesso si dica la “loanizzazione”,
perché secondo me sarebbe un marchio piuttosto infamante e pesante per la
nostra realtà. (4) Allora io
credo che a questo punto dobbiamo fare davvero una riflessione complessiva
su quello che è il nostro territorio, su che cosa sta succedendo. Guardate
che nella fase attuale stiamo riempiendo tutti i buchi possibili con delle
costruzioni. Allora io l’avevo detto quando era stato approvato il P.R.G.
che secondo me quel piano
era un errore e che dava delle
possibilità che secondo me ci
avrebbero posto
in difficoltà per i tempi futuri, ma poi le realizzazioni
guardate che ci mettono ancora più in difficoltà, perché la qualità degli
interventi, come ho già sostenuto qui più volte, è di qualità veramente
molto bassa.
Allora
la questione di dare una nuova immagine alla città, di dare una nuova
possibilità di sviluppo ad una realtà come la nostra, che ha già avuto negli
anni 60 una vicenda tragica rispetto a quello che è il suo
territorio e su cui tutti oggi concordiamo che è stato un
effetto
negativo che ci ha
penalizzato
nel tempo, allora guardate che secondo me a questo punto dobbiamo fare una
attimo di pausa ed incominciare a riflettere se non stiamo facendo il bis
rispetto a questo tipo di operazione.
(5) Allora delle aree che oggi hanno ancora delle potenzialità devono
essere valutate all’interno di un contesto complessivo dell’organizzazione
del territorio e non certo per episodi come stiamo andando avanti, perché
vedete la questione è, e io so che c’è intenzione di fare un’operazione di
questo tipo anche per, ad esempio, un intervento di edilizia residenziale
pubblica che si continua a dire che ci sarà e di cui non si vede mai la
luce, in verità invece la luce la vediamo rispetto a tutto il resto e
comunque sono sempre metri cubi. Allora
rispetto a questo guardate che nella proposta che voi fate si dà
l’edificabilità reale di una zona con indice 1 – 1,03.
In Liguria io
credo che non ci sia altra parte di territorio che ha un indice di
edificabilità pari a 1 ( A mio
avviso la questione è
veramente molto seria, si va poi a
dire che i volumi esistenti in quella zona, guardate bene lo so che voi
avete preso per volume (non si tratta però dei "Pozzi", ma di altra area) un
pallone pressostatico, non mi
stupisco che a questo punto un
ombrellone di
tensostruttura per voi faccia volume, a casa mia non fa ancora
volume, così come le
tettoie aperte da
quattro lati, perché qui abbiamo delle
tettoie aperte da
quattro lati con solo la copertura e la struttura che le tiene su che
vengono considerate volume. Su
queste cose non è possibile, noi andiamo a fare in quella zona Io
ritengo che sia una
scelta scellerata che debba essere
riconsiderata, io spero ardentemente che sia Lì
andiamo a fare grande sventolamento di favorire il settore turistico, allora
andiamo a fare un
albergo di venti camere e un residence
dove ha
59 mini appartamenti, bel risultato. Per
il settore turistico penso che sia un salto di qualità che per Loano proprio
mancava una cosa del genere, allora a mio avviso se vogliamo fare del
turismo, se vogliamo dire che vogliamo operare per il turismo, ma facciamo
la
zona turistica che sono 18 anni che siamo dietro, come mai
all’interno di un P.R.G. abbiamo una zona turistica dove
sono 18 anni
che stiamo facendo le battaglie per portarla avanti, anche lì con
tutte le perplessità del caso, perché le proposte che avevate fatto anche lì
denotavano la sensibilità rispetto al settore, residence a due stelle, ecc.,
poi le
avete modificate, poi le avete riportate,
poi comunque non va avanti ed invece andiamo a trovare la fantasia di
cambiare le
aree a servizi per farle diventare turistiche.
E’ un’incongruenza rispetto al P.R.G.
che abbiamo adottato e io ritengo che in questo senso ci sia molto poca
motivazione dell’interesse pubblico ad un’operazione del genere, per cui noi
faremo opposizione in tutte le sedi possibili a questo tipo di operazione e
confidiamo che gli enti di controllo svolgano davvero il controllo a cui
sono preposti e certamente ci attiveremo anche in questo senso. (7)
CONSIGLIERE PULEO (trascrizione
integrale)
Io condivido
abbastanza l’intervento
dell’Arch. Fantuzzi, però come ho
già detto precedentemente saluto favorevolmente in prima analisi questa
operazione che possiamo definire un’operazione edilizia – turistica. Io
voglio analizzare un attimino il contesto che vede storicamente l’area dei
Pozzi un’area di divertimento, di svago e di spettacolo, quindi da questi
presupposti avevamo, e purtroppo mi dispiace per tutti quei giovani, io
compreso, che frequentavamo quella discoteca, avevamo la più grande
discoteca, se non erro, della Liguria, che era un piccolo fiore
all’occhiello, se vogliamo vedere in termini di divertimento la nostra
città, io poi in termini di spettacoli e di intrattenimento penso di avere
una mia storicità, e di primo acchito ho salutato favorevolmente, perché se
noi andiamo ad analizzare quello che è il contesto abbiamo uno stadio di
calcio, quindi intrattenimento, sport, spettacolo. Abbiamo lì davanti il
Residence Loano 2
che ha sicuramente bisogno di una struttura moderna, valida, di divertimento
per tutti coloro che vengono a fare del
turismo qui a
Loano, quindi sicuramente ci sta come la ciliegina sulla torta
questo intervento, però ci sono dei però.
Secondo me il verde, io la faccio molto in sintesi, è insufficiente.
Se noi andiamo ad approvare la politica ambientale, certificazioni UNI ISO
14001, fa un po’ a pugni con questa certificazione questo piano di
divertimenti, chiamiamolo così, e di turismo e residence ed alberghi, quindi
c’è già una piccola contraddizione questa sera in questo frangente, per
questo punto. E poi mi spaventa un altro punto che pregherei il nostro
vice sindaco
di chiarirmi, quando si parla di aree, di area servizi cosa si intende,
perché io sono molto spaventato di questo termine, perché abbiamo già un
precedente con il discorso servizi.
I servizi
possiamo intenderlo in maniera così ampia, aleatoria e quindi il pensiero è
quello che non si vada a ripetere un
palarock 2
è pressante, quindi vederci arrivare un altro bel grande ipermercato, visto
che le cubature mi spaventano anche quelle, se non erro si va a parlare di
CONSIGLIERE DELLISOLA
(trascrizione
integrale)
Io volevo avere
alcuni chiarimenti, se possibile, su questa pratica in merito ad alcuni
punti in particolare e mi riferisco: portiamo una variante connessa
contestuale al P.R.G. per la destinazione d’uso degli edifici, almeno
sull’atto è previsto quello. Poi nella norma
FV 25
si cita testualmente che le attività per lo spettacolo devono osservare come
parametro edilizio
Poi volevo
chiedere anche chiarimenti sul fatto che sempre sulla pratica mi si cita
· Riflessioni, ipotesi, domande Intervento CONSIGLIERE FANTUZZI (4)”
… secondo me la qualità, cioè l’offerta turistica non si mantiene a suon
di metri cubi, come invece sembra pensare questa Amministrazione, … non
vorrei che venisse coniato anche qui quello che è successo a Rapallo, la “rapalizzazione”,
che adesso si dica la “loanizzazione”, perché secondo me sarebbe un marchio
piuttosto infamante e pesante per la nostra realtà. …”. L’offerta
turistica è ben altro che far edificare mono/bilocali. Le amministrazioni
Cenere e Vaccarezza, a forza di varianti e con leggi regionali discutibili ,
stanno sconvolgendo il territorio. Di fatto, siamo arrivati alla “Rapallizzazione”
di Loano (anche con varianti nel Porto), ad un passo dal “non ritorno” per
il turismo e la vivibilità della nostra città.
(5)”
… Guardate che nella fase attuale stiamo riempiendo tutti i buchi
possibili con delle costruzioni. Allora io l’avevo detto quando era stato
approvato il P.R.G. che secondo me quel piano era un errore … negli anni 60
una vicenda tragica rispetto a quello che è il suo territorio … incominciare
a riflettere se non stiamo facendo il bis rispetto a questo tipo di
operazione….
”.
Appunto,
si stanno riempiendo tutti i
buchi possibili con nuove e massicce costruzioni, anche in zone previste a
verde pubblico. Già negli anni ’60 si era compiuto lo scempio edilizio di
Corso Europa
e di zona Olivette. Buon ultimo,negli anni ’90 e 2000, sono
arrivati gli adoratori del cemento che hanno portato e portano alla
devastazione e scempio del territorio e ambiente loanese. (6)” …
guardate che nella proposta che voi fate si dà l’edificabilità reale di
una zona con indice 1 – 1,03. In Liguria io credo che non ci sia altra parte
di territorio che ha un indice di edificabilità pari a 1 (
Incredibile, eppure lo hanno approvato! Non è escluso (visto l’andazzo) che
in fase di costruzione siano approvate varianti in corso d’opera con
conseguente ulteriore aumento di volumi. D’altronde bene ha fatto (7)”
… andiamo a trovare la fantasia di cambiare le aree a servizi per farle
diventare turistiche. E’ un’incongruenza rispetto al P.R.G. che abbiamo
adottato e io ritengo che in questo senso ci sia molto poca motivazione
dell’interesse pubblico ad un’operazione del genere, … e confidiamo che gli
enti di controllo svolgano davvero il controllo a cui sono preposti … “.
Non solo
non vi è un interesse pubblico in questa variante ma si accentua la volontà
dell’amministrazione di voler perseguire un percorso edilizio che porta
sicuramente ad un danno collettivo, sia economico che ambientalistico.
Purtroppo sembra che gli Enti di controllo, o non hanno i poteri o sono
assenti e distratti.
Difficilmente si ripeterà una operazione stile palarock. La stessa variante
in discussione ha superato la linea programmatica in allora adottata.
Intervento CONSIGLIERE
DELLISOLA
Il Consigliere
Dellisola è geometra e dipendente di Ente locale. C’è quindi
poco da aggiungere. Ha evidenziato un presunto errore quando afferma che
viene conteggiata come area standard una strada esistente, ossia la strada
comunale.
Se confermato e
approvato il tutto così come è stato presentato dall’assessore
all’urbanistica
Pietro Oliva (ossia senza correzioni e modifiche) vuol dire
che la funzione dei Consiglieri di minoranza, di fatto, è esautorata dai
suoi compiti istituzionali
Gilberto Costanza
(segue prossima puntata)
e-mail:
gilberto.costanza@alice.it
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